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Finhan
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Finhan
À Finhan (Tarn-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 493 €/m², soit 15,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,5 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Prix en baisse (-8,5 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Finhan ?
Le prix médian de l'immobilier à Finhan est de 1 493 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Finhan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Finhan présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Finhan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Finhan a baissé de 8,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 493 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,5% |
| Évol. pluriannuelle | +15,4% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 9,70 €/m² |
| Rendement brut |
7,25 % |
| Passoires F+G |
6,5 % |
| Concernés E+F+G | 18,8 % |
| Taxe foncière |
63,46 % |
| TEOM | 13,86 % |
Économie & population
| Population | 1 471 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,9% |
| Revenu médian | 22 080 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
19,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 787 €/m² | 74 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 294 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 1 547 €/m² | 20 | +19,6% |
| 2023 | 1 852 €/m² | 15 | +19,7% |
| 2024 | 1 632 €/m² | 17 | -11,9% |
| 2025 | 1 493 €/m² | 23 | -8,5% |
Ventes géolocalisées
97 transactions 2021-2025
Autres communes du département 82
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Beaupuy | 1 820 €/m² | faible |
| 86 | Lamothe-Cumont | 3 021 €/m² | faible |
| 83 | Montfermier | 1 076 €/m² | faible |
| 83 | Lachapelle | 1 615 €/m² | faible |
| 83 | Fabas | 1 411 €/m² | faible |