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Bessens
77 moyenne Zone C1 783 €/m²
Prix m²
+15,4%
Évol. 1 an
10,52 €/m²
Loyer estimé
6,6 %
Rendement brut
1 470
Population
18
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+8,4 pp
vs Département (82)
Moy. dept : +7,0%
+0,8 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 783 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,4% |
| Évol. pluriannuelle | +10,9% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 10,52 €/m² |
| Rendement brut |
6,58 % |
| Passoires F+G |
5,1 % |
| Concernés E+F+G | 12,7 % |
| Taxe foncière |
58,69 % |
| TEOM | 13,86 % |
Économie & population
| Population | 1 470 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 24 800 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 2,3% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,63 pers. |
| % locataires |
14,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 568 €/m² | 2 |
| Maison | 1 808 €/m² | 60 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 608 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 1 883 €/m² | 22 | +17,1% |
| 2023 | 1 907 €/m² | 8 | +1,3% |
| 2024 | 1 545 €/m² | 17 | -19,0% |
| 2025 | 1 783 €/m² | 18 | +15,4% |
Ventes géolocalisées
88 transactions 2021-2025
Autres communes du département 82
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Beaupuy | 1 820 €/m² | faible |
| 86 | Lamothe-Cumont | 3 021 €/m² | faible |
| 83 | Fabas | 1 411 €/m² | faible |
| 83 | Lachapelle | 1 615 €/m² | faible |
| 83 | Montfermier | 1 076 €/m² | faible |