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Montbartier
73 moyenne Zone C1 782 €/m²
Prix m²
+4,4%
Évol. 1 an
9,70 €/m²
Loyer estimé
6,1 %
Rendement brut
1 789
Population
26
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-2,7 pp
vs Département (82)
Moy. dept : +7,1%
-10,3 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 782 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,4% |
| Évol. pluriannuelle | -5,4% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 9,70 €/m² |
| Rendement brut |
6,07 % |
| Passoires F+G |
2,6 % |
| Concernés E+F+G | 6,4 % |
| Taxe foncière |
55,53 % |
| TEOM | 13,86 % |
Économie & population
| Population | 1 789 |
| Croissance pop. 5 ans | +28,9% |
| Revenu médian | 22 800 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
28,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 728 €/m² | 8 |
| T3 | 1 754 €/m² | 15 |
| Maison | 2 002 €/m² | 80 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 884 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 1 970 €/m² | 29 | +4,6% |
| 2023 | 2 116 €/m² | 18 | +7,4% |
| 2024 | 1 708 €/m² | 22 | -19,3% |
| 2025 | 1 782 €/m² | 34 | +4,3% |
Ventes géolocalisées
59 transactions 2021-2025
Autres communes du département 82
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Beaupuy | 1 820 €/m² | faible |
| 86 | Lamothe-Cumont | 3 021 €/m² | faible |
| 83 | Montfermier | 1 076 €/m² | faible |
| 83 | Lachapelle | 1 615 €/m² | faible |
| 83 | Fabas | 1 411 €/m² | faible |