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Montbartier
73 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Montbartier
À Montbartier (Tarn-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 782 €/m², soit 2,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,4 % (26 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,4 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Montbartier ?
Le prix médian de l'immobilier à Montbartier est de 1 782 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montbartier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Montbartier présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montbartier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montbartier a augmenté de 4,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 782 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,4% |
| Évol. pluriannuelle | -5,4% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 9,70 €/m² |
| Rendement brut |
6,07 % |
| Passoires F+G |
2,6 % |
| Concernés E+F+G | 6,4 % |
| Taxe foncière |
55,53 % |
| TEOM | 13,86 % |
Économie & population
| Population | 1 789 |
| Croissance pop. 5 ans | +28,9% |
| Revenu médian | 22 800 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
28,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 728 €/m² | 8 |
| T3 | 1 754 €/m² | 15 |
| Maison | 2 002 €/m² | 80 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 884 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 1 970 €/m² | 29 | +4,6% |
| 2023 | 2 116 €/m² | 18 | +7,4% |
| 2024 | 1 708 €/m² | 22 | -19,3% |
| 2025 | 1 782 €/m² | 34 | +4,3% |
Ventes géolocalisées
59 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Monbéqui | 1 333 €/m² | faible |
| 77 | Bessens | 1 783 €/m² | moyenne |
| 54 | Finhan | 1 493 €/m² | moyenne |
| 76 | Campsas | 1 815 €/m² | moyenne |
| 55 | Dieupentale | 1 680 €/m² | haute |
| 64 | Montech | 1 906 €/m² | haute |
| 53 | Mas-Grenier | 1 225 €/m² | moyenne |
| 80 | Canals | 1 749 €/m² | faible |