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Pompignan
73 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Pompignan
À Pompignan (Tarn-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 176 €/m², soit 20,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 27,7 % (22 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+27,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Pompignan ?
Le prix médian de l'immobilier à Pompignan est de 2 176 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pompignan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Pompignan présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pompignan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pompignan a augmenté de 27,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 176 €/m² |
| Évol. 1 an | +27,7% |
| Évol. pluriannuelle | +14,5% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 10,52 €/m² |
| Rendement brut |
5,40 % |
| Passoires F+G |
2,4 % |
| Concernés E+F+G | 10,2 % |
| Taxe foncière |
50,27 % |
| TEOM | 13,86 % |
Économie & population
| Population | 1 866 |
| Croissance pop. 5 ans | +25,2% |
| Revenu médian | 25 360 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
20,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 639 €/m² | 2 |
| Maison | 1 781 €/m² | 80 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 900 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 1 615 €/m² | 32 | -15,0% |
| 2023 | 1 931 €/m² | 15 | +19,6% |
| 2024 | 1 704 €/m² | 23 | -11,8% |
| 2025 | 2 176 €/m² | 12 | +27,7% |
Ventes géolocalisées
108 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Grisolles | 1 720 €/m² | haute |
| 60 | Saint-Rustice | 1 120 €/m² | faible |
| 80 | Canals | 1 749 €/m² | faible |
| 54 | Ondes | 2 025 €/m² | moyenne |
| 60 | Castelnau-d'Estrétefonds | 2 419 €/m² | haute |
| 59 | Grenade | 2 306 €/m² | haute |
| 83 | Fabas | 1 411 €/m² | faible |
| 55 | Dieupentale | 1 680 €/m² | haute |