Fabas
83 faible Zone C1 411 €/m²
Prix m²
+5,3%
Évol. 1 an
10,52 €/m²
Loyer estimé
8,3 %
Rendement brut
714
Population
7
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-1,7 pp
vs Département (82)
Moy. dept : +7,1%
-9,3 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 411 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,3% |
| Évol. pluriannuelle | -6,8% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,52 €/m² |
| Rendement brut |
8,32 % |
| Passoires F+G |
12,5 % |
| Concernés E+F+G | 20,8 % |
| Taxe foncière |
46,91 % |
| TEOM | 13,86 % |
Économie & population
| Population | 714 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,7% |
| Revenu médian | 25 600 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 3,1% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,65 pers. |
| % locataires |
8,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 390 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 513 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 843 €/m² | 8 | +21,8% |
| 2023 | 1 252 €/m² | 4 | -32,1% |
| 2024 | 1 339 €/m² | 5 | +7,0% |
| 2025 | 1 411 €/m² | 9 | +5,3% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Autres communes du département 82
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Beaupuy | 1 820 €/m² | faible |
| 86 | Lamothe-Cumont | 3 021 €/m² | faible |
| 83 | Lachapelle | 1 615 €/m² | faible |
| 83 | Montfermier | 1 076 €/m² | faible |
| 81 | Espinas | 3 385 €/m² | faible |