Ondes
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Ondes
À Ondes (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 025 €/m², soit 28,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,79 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,5 % (12 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-17,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Ondes ?
Le prix médian de l'immobilier à Ondes est de 2 025 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ondes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Ondes présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ondes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ondes a baissé de 17,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 025 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,5% |
| Évol. pluriannuelle | -11,7% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 10,79 €/m² |
| Rendement brut |
5,95 % |
| Passoires F+G |
5,6 % |
| Concernés E+F+G | 19,0 % |
| Taxe foncière |
42,27 % |
| TEOM | 13,60 % |
Économie & population
| Population | 822 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,9% |
| Revenu médian | 24 750 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
12,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
27,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 605 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 294 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 2 348 €/m² | 10 | +2,4% |
| 2023 | 2 572 €/m² | 12 | +9,5% |
| 2024 | 2 454 €/m² | 10 | -4,6% |
| 2025 | 2 025 €/m² | 11 | -17,5% |
Ventes géolocalisées
59 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |