Daux
52 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Daux
À Daux (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 434 €/m², soit 14,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,14 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,4 % (37 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,0 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-3,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Daux ?
Le prix médian de l'immobilier à Daux est de 2 434 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Daux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Daux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Daux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Daux a baissé de 3,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 434 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,4% |
| Évol. pluriannuelle | -2,8% |
| Transactions/an | 37 |
| Loyer estimé | 11,14 €/m² |
| Rendement brut |
5,11 % |
| Passoires F+G |
2,5 % |
| Concernés E+F+G | 9,1 % |
| Taxe foncière |
41,39 % |
| TEOM | 13,60 % |
Économie & population
| Population | 2 643 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,0% |
| Revenu médian | 27 000 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
25,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 296 €/m² | 3 |
| T2 | 2 426 €/m² | 24 |
| T3 | 2 166 €/m² | 17 |
| Maison | 2 723 €/m² | 93 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 504 €/m² | 47 | - |
| 2022 | 2 883 €/m² | 51 | +15,1% |
| 2023 | 2 401 €/m² | 35 | -16,7% |
| 2024 | 2 518 €/m² | 19 | +4,9% |
| 2025 | 2 434 €/m² | 32 | -3,4% |
Ventes géolocalisées
184 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |