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Vignaux
55 faible Zone C1 427 €/m²
Prix m²
-6,5%
Évol. 1 an
10,89 €/m²
Loyer estimé
157
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Vignaux
À Vignaux (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 427 €/m², soit 17,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,5 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (1,5 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-6,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (1 vente/an)
Quel est le prix au m² à Vignaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Vignaux est de 1 427 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Vignaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vignaux a baissé de 6,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-17,7 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
-21,2 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 427 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,5% |
| Évol. pluriannuelle | -42,9% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 10,89 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
14,3 % (7 DPE) |
| Concernés E+F+G | 42,9 % |
| Taxe foncière |
32,91 % |
| TEOM | 13,60 % |
Économie & population
| Population | 157 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,4% |
| Revenu médian | 25 120 € |
| Taux de chômage | 1,5% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
9,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 527 €/m² | 3 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 500 €/m² | 1 | - |
| 2023 | 2 023 €/m² | 1 | -19,0% |
| 2024 | 1 527 €/m² | 1 | -24,5% |
| 2025 | 1 427 €/m² | 1 | -6,5% |
Ventes géolocalisées
4 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |