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Bellegarde-Sainte-Marie
36 faible Zone C1 264 €/m²
Prix m²
-13,4%
Évol. 1 an
10,60 €/m²
Loyer estimé
204
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Bellegarde-Sainte-Marie
À Bellegarde-Sainte-Marie (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 264 €/m², soit 24,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,4 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-13,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Bellegarde-Sainte-Marie ?
Le prix médian de l'immobilier à Bellegarde-Sainte-Marie est de 1 264 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Bellegarde-Sainte-Marie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bellegarde-Sainte-Marie a baissé de 13,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-24,6 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
-28,1 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 264 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,4% |
| Évol. pluriannuelle | -0,1% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,60 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
10,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 20,0 % |
| Taxe foncière |
33,94 % |
| TEOM | 13,60 % |
Économie & population
| Population | 204 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,3% |
| Revenu médian | 27 790 € |
| Taux de chômage | 10,5% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
14,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 296 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 265 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 2 566 €/m² | 4 | +102,8% |
| 2023 | 1 460 €/m² | 1 | -43,1% |
| 2024 | 1 264 €/m² | 1 | -13,4% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |