Ségoufielle
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ségoufielle
À Ségoufielle (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 568 €/m², soit 70,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 46,3 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Prix en baisse (-46,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Ségoufielle ?
Le prix médian de l'immobilier à Ségoufielle est de 1 568 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ségoufielle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Ségoufielle présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ségoufielle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ségoufielle a baissé de 46,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 568 €/m² |
| Évol. 1 an | -46,3% |
| Évol. pluriannuelle | -41,4% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 11,06 €/m² |
| Rendement brut |
7,87 % |
| Passoires F+G |
5,6 % |
| Concernés E+F+G | 19,6 % |
| Taxe foncière |
76,93 % |
| TEOM | 13,60 % |
Économie & population
| Population | 1 197 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 25 050 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
25,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 557 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 674 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 875 €/m² | 10 | -29,9% |
| 2023 | 2 519 €/m² | 10 | +34,3% |
| 2024 | 2 922 €/m² | 7 | +16,0% |
| 2025 | 1 568 €/m² | 6 | -46,3% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Autres communes du département 32
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lagarde | 1 933 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Georges | 1 842 €/m² | faible |
| 88 | Savignac-Mona | 1 124 €/m² | faible |
| 87 | Sarcos | 1 396 €/m² | faible |
| 86 | Clermont-Pouyguillès | 3 625 €/m² | faible |