Isle-Jourdain
75 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Isle-Jourdain
À Isle-Jourdain (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 484 €/m², soit 17,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,75 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,2 % (136 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+7,2 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Isle-Jourdain ?
Le prix médian de l'immobilier à Isle-Jourdain est de 2 484 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Isle-Jourdain ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Isle-Jourdain présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Isle-Jourdain ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Isle-Jourdain a augmenté de 7,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 484 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,2% |
| Évol. pluriannuelle | +7,3% |
| Transactions/an | 136 |
| Loyer estimé | 11,75 €/m² |
| Rendement brut |
5,28 % |
| Passoires F+G |
2,2 % |
| Concernés E+F+G | 9,8 % |
| Taxe foncière |
75,22 % |
| TEOM | 13,60 % |
Économie & population
| Population | 9 537 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,4% |
| Revenu médian | 24 810 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
38,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 529 €/m² | 10 |
| T2 | 2 375 €/m² | 69 |
| T3 | 2 397 €/m² | 67 |
| T4 et + | 1 730 €/m² | 20 |
| Maison | 2 534 €/m² | 342 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 315 €/m² | 174 | - |
| 2022 | 2 458 €/m² | 162 | +6,2% |
| 2023 | 2 464 €/m² | 125 | +0,2% |
| 2024 | 2 318 €/m² | 92 | -5,9% |
| 2025 | 2 484 €/m² | 129 | +7,2% |
Ventes géolocalisées
631 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Clermont-Savès | 900 €/m² | faible |
| 26 | Sainte-Livrade | 1 431 €/m² | faible |
| 56 | Ségoufielle | 1 568 €/m² | faible |
| 80 | Auradé | 2 037 €/m² | faible |
| 77 | Pujaudran | 2 761 €/m² | moyenne |
| 84 | Mérenvielle | 2 612 €/m² | faible |
| 79 | Marestaing | 2 292 €/m² | faible |
| 83 | Beaupuy | 2 079 €/m² | faible |