Auradé
80 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Auradé
À Auradé (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 037 €/m², soit 6,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+18,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Chômage contenu (4,3 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Auradé ?
Le prix médian de l'immobilier à Auradé est de 2 037 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Auradé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Auradé présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Auradé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Auradé a augmenté de 18,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 037 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,1% |
| Évol. pluriannuelle | -7,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,81 €/m² |
| Rendement brut |
6,47 % |
| Passoires F+G |
6,1 % |
| Concernés E+F+G | 14,3 % |
| Taxe foncière |
51,28 % |
| TEOM | 13,60 % |
Économie & population
| Population | 679 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,2% |
| Revenu médian | 28 300 € |
| Taux de chômage | 4,3% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,58 pers. |
| % locataires |
10,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 904 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 194 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 946 €/m² | 3 | -11,3% |
| 2023 | 1 604 €/m² | 4 | -17,6% |
| 2024 | 1 725 €/m² | 4 | +7,6% |
| 2025 | 2 037 €/m² | 5 | +18,1% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Endoufielle | 2 188 €/m² | faible |
| 79 | Marestaing | 2 292 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 75 | Isle-Jourdain | 2 484 €/m² | haute |
| 64 | Castillon-Savès | 1 353 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Thomas | 2 117 €/m² | faible |
| 56 | Clermont-Savès | 900 €/m² | faible |
| 71 | Lias | 2 461 €/m² | faible |