Lias
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lias
À Lias (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 461 €/m², soit 22,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Chômage contenu (3,5 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Lias ?
Le prix médian de l'immobilier à Lias est de 2 461 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lias ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Lias présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lias ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lias a augmenté de 1,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 461 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,7% |
| Évol. pluriannuelle | +9,6% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,81 €/m² |
| Rendement brut |
5,36 % |
| Passoires F+G |
0,0 % |
| Concernés E+F+G | 2,0 % |
| Taxe foncière |
62,86 % |
| TEOM | 13,60 % |
Économie & population
| Population | 794 |
| Croissance pop. 5 ans | +18,2% |
| Revenu médian | 27 200 € |
| Taux de chômage | 3,5% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,70 pers. |
| % locataires |
13,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 696 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 245 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 2 338 €/m² | 8 | +4,1% |
| 2023 | 2 116 €/m² | 4 | -9,5% |
| 2024 | 2 420 €/m² | 3 | +14,4% |
| 2025 | 2 461 €/m² | 6 | +1,7% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Bonrepos-sur-Aussonnelle | 2 337 €/m² | moyenne |
| 77 | Pujaudran | 2 761 €/m² | moyenne |
| 53 | Saiguède | 2 082 €/m² | moyenne |
| 60 | Fontenilles | 1 866 €/m² | haute |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 80 | Auradé | 2 037 €/m² | faible |
| 58 | Saint-Lys | 2 319 €/m² | haute |
| 88 | Saint-Thomas | 2 117 €/m² | faible |