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Saint-Lys
58 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Lys
À Saint-Lys (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 319 €/m², soit 12,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,12 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,4 % (147 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Lys ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Lys est de 2 319 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Lys ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Saint-Lys présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Lys ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Lys a baissé de 1,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 319 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,4% |
| Évol. pluriannuelle | +0,6% |
| Transactions/an | 147 |
| Loyer estimé | 12,12 €/m² |
| Rendement brut |
5,83 % |
| Passoires F+G |
2,0 % |
| Concernés E+F+G | 7,8 % |
| Taxe foncière |
53,40 % |
| TEOM | 10,53 % |
Économie & population
| Population | 9 892 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,3% |
| Revenu médian | 24 340 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
31,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 713 €/m² | 4 |
| T2 | 2 187 €/m² | 84 |
| T3 | 2 095 €/m² | 42 |
| T4 et + | 2 192 €/m² | 5 |
| Maison | 2 528 €/m² | 395 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 305 €/m² | 207 | - |
| 2022 | 2 348 €/m² | 177 | +1,9% |
| 2023 | 2 458 €/m² | 122 | +4,7% |
| 2024 | 2 352 €/m² | 102 | -4,3% |
| 2025 | 2 319 €/m² | 129 | -1,4% |
Ventes géolocalisées
733 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |