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Cambernard
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cambernard
À Cambernard (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 372 €/m², soit 198,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,03 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 209,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+209,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,0 %)
- Chômage contenu (5,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Cambernard ?
Le prix médian de l'immobilier à Cambernard est de 2 372 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cambernard ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Cambernard présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cambernard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cambernard a augmenté de 209,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 372 €/m² |
| Évol. 1 an | +209,7% |
| Évol. pluriannuelle | -12,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,03 €/m² |
| Rendement brut |
4,72 % |
| Passoires F+G |
3,1 % |
| Concernés E+F+G | 9,4 % |
| Taxe foncière |
41,96 % |
Économie & population
| Population | 499 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,1% |
| Revenu médian | 25 100 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 1,0% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
13,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 137 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 697 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 2 731 €/m² | 11 | +1,3% |
| 2023 | 2 121 €/m² | 1 | -22,3% |
| 2024 | 766 €/m² | 3 | -63,9% |
| 2025 | 2 372 €/m² | 6 | +209,7% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Saint-Clar-de-Rivière | 2 366 €/m² | moyenne |
| 75 | Sainte-Foy-de-Peyrolières | 2 004 €/m² | moyenne |
| 58 | Saint-Lys | 2 319 €/m² | haute |
| 60 | Lamasquère | 2 135 €/m² | moyenne |
| 56 | Labastidette | 2 493 €/m² | haute |
| 77 | Beaufort | 1 668 €/m² | faible |
| 69 | Lherm | 2 318 €/m² | haute |
| 53 | Poucharramet | 1 858 €/m² | moyenne |