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Poucharramet
53 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Poucharramet
À Poucharramet (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 858 €/m², soit 20,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,03 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,9 % (10 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-8,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Poucharramet ?
Le prix médian de l'immobilier à Poucharramet est de 1 858 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Poucharramet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Poucharramet présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Poucharramet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Poucharramet a baissé de 8,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 858 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,9% |
| Évol. pluriannuelle | -30,4% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,03 €/m² |
| Rendement brut |
6,03 % |
| Passoires F+G |
17,1 % |
| Concernés E+F+G | 24,3 % |
| Taxe foncière |
41,12 % |
Économie & population
| Population | 974 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,2% |
| Revenu médian | 24 120 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
14,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 089 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 670 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 2 129 €/m² | 6 | -20,2% |
| 2023 | 2 515 €/m² | 6 | +18,1% |
| 2024 | 2 040 €/m² | 7 | -18,9% |
| 2025 | 1 858 €/m² | 15 | -8,9% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Bérat | 2 242 €/m² | haute |
| 69 | Lherm | 2 318 €/m² | haute |
| 52 | Rieumes | 1 690 €/m² | haute |
| 70 | Cambernard | 2 372 €/m² | faible |
| 72 | Saint-Clar-de-Rivière | 2 366 €/m² | moyenne |
| 77 | Beaufort | 1 668 €/m² | faible |
| 56 | Labastidette | 2 493 €/m² | haute |
| 70 | Lavernose-Lacasse | 2 327 €/m² | haute |