Bérat
75 haute Zone C2 242 €/m²
Prix m²
+13,3%
Évol. 1 an
10,29 €/m²
Loyer estimé
5,1 %
Rendement brut
3 087
Population
37
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+2,1 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
-1,4 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 242 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,3% |
| Évol. pluriannuelle | +11,7% |
| Transactions/an | 37 |
| Loyer estimé | 10,29 €/m² |
| Rendement brut |
5,12 % |
| Passoires F+G |
4,6 % |
| Concernés E+F+G | 11,7 % |
| Taxe foncière |
43,51 % |
Économie & population
| Population | 3 087 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,4% |
| Revenu médian | 23 880 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
19,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 133 €/m² | 2 |
| T3 | 1 960 €/m² | 7 |
| T4 et + | 2 335 €/m² | 2 |
| Maison | 2 141 €/m² | 122 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 008 €/m² | 52 | - |
| 2022 | 2 108 €/m² | 48 | +5,0% |
| 2023 | 1 787 €/m² | 24 | -15,2% |
| 2024 | 1 979 €/m² | 22 | +10,8% |
| 2025 | 2 242 €/m² | 39 | +13,3% |
Ventes géolocalisées
182 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |