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Savères
51 faible Zone C2 500 €/m²
Prix m²
-14,2%
Évol. 1 an
10,29 €/m²
Loyer estimé
209
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Savères
À Savères (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 500 €/m², soit 25,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,2 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (2,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-14,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Savères ?
Le prix médian de l'immobilier à Savères est de 2 500 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Savères ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Savères a baissé de 14,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-25,4 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
-28,8 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 500 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,2% |
| Évol. pluriannuelle | +50,7% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 10,29 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
11,8 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 35,3 % |
| Taxe foncière |
40,57 % |
Économie & population
| Population | 209 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,9% |
| Revenu médian | 23 850 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 2,9% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
18,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 162 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 659 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 231 €/m² | 1 | -25,8% |
| 2023 | 1 715 €/m² | 2 | +39,3% |
| 2024 | 2 912 €/m² | 2 | +69,8% |
| 2025 | 2 500 €/m² | 1 | -14,2% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |