- Accueil
- Occitanie
- Haute-Garonne (31)
- Plagnole
Plagnole
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Plagnole
À Plagnole (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 634 €/m², soit 37,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,03 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 26,3 % (5 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-26,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Plagnole ?
Le prix médian de l'immobilier à Plagnole est de 1 634 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Plagnole ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Plagnole présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Plagnole ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plagnole a baissé de 26,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 634 €/m² |
| Évol. 1 an | -26,3% |
| Évol. pluriannuelle | +40,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,03 €/m² |
| Rendement brut |
6,85 % |
| Passoires F+G |
10,5 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 21,1 % |
| Taxe foncière |
34,28 % |
Économie & population
| Population | 348 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,5% |
| Revenu médian | 24 240 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
4,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 750 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 163 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 934 €/m² | 8 | +66,2% |
| 2023 | 1 139 €/m² | 4 | -41,1% |
| 2024 | 2 219 €/m² | 3 | +94,7% |
| 2025 | 1 634 €/m² | 6 | -26,3% |