Sajas
54 faible Zone C2 681 €/m²
Prix m²
+51,9%
Évol. 1 an
10,03 €/m²
Loyer estimé
104
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Sajas
À Sajas (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 681 €/m², soit 40,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 51,9 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+51,9 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Sajas ?
Le prix médian de l'immobilier à Sajas est de 2 681 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Sajas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sajas a augmenté de 51,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+40,7 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
+37,3 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 681 €/m² |
| Évol. 1 an | +51,9% |
| Évol. pluriannuelle | +165,9% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 10,03 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (4 DPE) |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
38,62 % |
Économie & population
| Population | 104 |
| Croissance pop. 5 ans | -14,8% |
| Revenu médian | 24 420 € |
| Taux de chômage | 13,6% |
| Taux de vacance | 11,8% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
20,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 552 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 008 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 308 €/m² | 1 | +29,8% |
| 2023 | 1 339 €/m² | 1 | +2,3% |
| 2024 | 1 764 €/m² | 1 | +31,8% |
| 2025 | 2 681 €/m² | 1 | +51,9% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Montastruc-Savès | 1 981 €/m² | faible |
| 44 | Pin-Murelet | 1 905 €/m² | faible |
| 33 | Saint-Araille | 1 208 €/m² | faible |
| 49 | Lautignac | 1 070 €/m² | faible |
| 46 | Pouy-de-Touges | 1 342 €/m² | faible |
| 47 | Sénarens | 578 €/m² | faible |
| 40 | Monès | 994 €/m² | faible |
| 79 | Montpézat | 1 902 €/m² | faible |