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Sénarens
47 faible Zone C578 €/m²
Prix m²
-72,6%
Évol. 1 an
9,49 €/m²
Loyer estimé
118
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Sénarens
À Sénarens (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 578 €/m², soit 83,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 72,6 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-72,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Sénarens ?
Le prix médian de l'immobilier à Sénarens est de 578 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Sénarens ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sénarens a baissé de 72,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-83,9 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
-87,3 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 578 €/m² |
| Évol. 1 an | -72,6% |
| Évol. pluriannuelle | -42,0% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,49 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
16,7 % (6 DPE) |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
33,68 % |
Économie & population
| Population | 118 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,3% |
| Revenu médian | 21 910 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
14,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 985 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 997 €/m² | 2 | - |
| 2023 | 1 366 €/m² | 2 | +36,9% |
| 2024 | 2 115 €/m² | 2 | +54,8% |
| 2025 | 578 €/m² | 1 | -72,6% |
Ventes géolocalisées
6 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |