Ambax
66 faible Zone C1 755 €/m²
Prix m²
+44,9%
Évol. 1 an
9,31 €/m²
Loyer estimé
57
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Ambax
À Ambax (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 755 €/m², soit 33,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 44,9 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+44,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Ambax ?
Le prix médian de l'immobilier à Ambax est de 1 755 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Ambax ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ambax a augmenté de 44,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+33,7 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
+30,2 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 755 €/m² |
| Évol. 1 an | +44,9% |
| Évol. pluriannuelle | -38,6% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,31 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (10 DPE) |
| Concernés E+F+G | 10,0 % |
| Taxe foncière |
32,55 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 57 |
| Croissance pop. 5 ans | -12,3% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 2,8% |
| % 15-24 ans |
3,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
11,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 421 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 858 €/m² | 1 | - |
| 2024 | 1 211 €/m² | 2 | -57,6% |
| 2025 | 1 755 €/m² | 2 | +44,9% |
Ventes géolocalisées
4 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Goudex | 1 000 €/m² | faible |
| 63 | Mauvezin | 1 914 €/m² | faible |
| 65 | Cazac | 3 107 €/m² | faible |
| 66 | Riolas | 2 048 €/m² | faible |
| 43 | Castelgaillard | 612 €/m² | faible |
| 49 | Frontignan-Savès | 2 503 €/m² | faible |
| 71 | Labastide-Paumès | 1 250 €/m² | faible |
| 27 | Agassac | 628 €/m² | faible |