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Riolas
66 faible Zone C2 048 €/m²
Prix m²
+79,9%
Évol. 1 an
9,31 €/m²
Loyer estimé
57
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Riolas
À Riolas (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 048 €/m², soit 68,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 79,9 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+79,9 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Riolas ?
Le prix médian de l'immobilier à Riolas est de 2 048 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Riolas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Riolas a augmenté de 79,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+68,7 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
+65,2 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 048 €/m² |
| Évol. 1 an | +79,9% |
| Évol. pluriannuelle | -14,5% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,31 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (4 DPE) |
| Concernés E+F+G | 75,0 % |
| Taxe foncière |
32,42 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 57 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,0% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
4,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 146 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 393 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 138 €/m² | 1 | -52,4% |
| 2023 | 2 048 €/m² | 3 | +79,9% |
Ventes géolocalisées
6 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 43 | Castelgaillard | 612 €/m² | faible |
| 65 | Cazac | 3 107 €/m² | faible |
| 71 | Labastide-Paumès | 1 250 €/m² | faible |
| 59 | Coueilles | 2 105 €/m² | faible |
| 66 | Ambax | 1 755 €/m² | faible |
| 27 | Agassac | 628 €/m² | faible |
| 15 | Fabas | 880 €/m² | faible |
| 47 | Polastron | 3 214 €/m² | faible |