Fabas
15 faible Zone C880 €/m²
Prix m²
-36,5%
Évol. 1 an
8,71 €/m²
Loyer estimé
196
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Fabas
À Fabas (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 880 €/m², soit 47,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 36,5 % (4 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-36,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (20,4 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Fabas ?
Le prix médian de l'immobilier à Fabas est de 880 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Fabas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fabas a baissé de 36,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-47,7 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
-51,2 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 880 €/m² |
| Évol. 1 an | -36,5% |
| Évol. pluriannuelle | -25,4% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,71 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
28,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
30,37 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 196 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,5% |
| Revenu médian | 20 310 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 20,4% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
12,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 117 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 179 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 570 €/m² | 3 | +33,2% |
| 2023 | 920 €/m² | 4 | -41,4% |
| 2024 | 1 386 €/m² | 5 | +50,6% |
| 2025 | 880 €/m² | 6 | -36,5% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |