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Polastron
47 faible Zone C3 214 €/m²
Prix m²
-22,9%
Évol. 1 an
8,71 €/m²
Loyer estimé
70
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Polastron
À Polastron (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 214 €/m², soit 34,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,9 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-22,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (1 vente/an)
Quel est le prix au m² à Polastron ?
Le prix médian de l'immobilier à Polastron est de 3 214 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Polastron ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Polastron a baissé de 22,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-34,1 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
-37,5 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 214 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,9% |
| Évol. pluriannuelle | +138,1% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 8,71 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
16,7 % (6 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
34,97 % |
Économie & population
| Population | 70 |
| Croissance pop. 5 ans | +34,6% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 12,5% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
2,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
0,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 460 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 350 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 932 €/m² | 2 | +43,2% |
| 2023 | 1 927 €/m² | 2 | -0,3% |
| 2024 | 4 166 €/m² | 1 | +116,2% |
| 2025 | 3 214 €/m² | 1 | -22,9% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |