Cazac
65 faible Zone C3 107 €/m²
Prix m²
+246,8%
Évol. 1 an
9,49 €/m²
Loyer estimé
75
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Cazac
À Cazac (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 107 €/m², soit 235,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 246,8 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+246,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (0,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Chômage élevé (18,9 %)
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Cazac ?
Le prix médian de l'immobilier à Cazac est de 3 107 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Cazac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cazac a augmenté de 246,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+235,6 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
+232,1 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 107 €/m² |
| Évol. 1 an | +246,8% |
| Évol. pluriannuelle | +66,8% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 9,49 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
9,1 % (11 DPE) |
| Concernés E+F+G | 45,5 % |
| Taxe foncière |
30,97 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 75 |
| Croissance pop. 5 ans | -13,8% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 18,9% |
| Taux de vacance | 0,0% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
5,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 675 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 863 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 2 173 €/m² | 1 | +16,6% |
| 2023 | 896 €/m² | 2 | -58,8% |
| 2024 | 3 107 €/m² | 1 | +246,8% |
Ventes géolocalisées
5 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Labastide-Paumès | 1 250 €/m² | faible |
| 66 | Riolas | 2 048 €/m² | faible |
| 66 | Ambax | 1 755 €/m² | faible |
| 47 | Sénarens | 578 €/m² | faible |
| 47 | Polastron | 3 214 €/m² | faible |
| 69 | Goudex | 1 000 €/m² | faible |
| 43 | Castelgaillard | 612 €/m² | faible |
| 33 | Saint-Araille | 1 208 €/m² | faible |