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Montgras
85 faible Zone C2 400 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
9,31 €/m²
Loyer estimé
116
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montgras
À Montgras (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 400 €/m².
Points forts
- Faible vacance locative (0,0 %)
- Chômage contenu (3,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Montgras ?
Le prix médian de l'immobilier à Montgras est de 2 400 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Prix immobilier
| Prix m² | 2 400 €/m² |
| Évol. 1 an | - |
| Évol. pluriannuelle | +60,7% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,31 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (6 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
46,53 % |
Économie & population
| Population | 116 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,4% |
| Revenu médian | 23 510 € |
| Taux de chômage | 3,0% |
| Taux de vacance | 0,0% |
| % 15-24 ans |
12,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
22,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 594 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 1 493 €/m² | 3 | - |
| 2025 | 2 400 €/m² | 1 | +60,7% |