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Sabonnères
58 faible Zone C1 298 €/m²
Prix m²
-18,2%
Évol. 1 an
10,14 €/m²
Loyer estimé
332
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Sabonnères
À Sabonnères (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 298 €/m², soit 29,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,2 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,4 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-18,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Sabonnères ?
Le prix médian de l'immobilier à Sabonnères est de 1 298 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Sabonnères ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sabonnères a baissé de 18,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-29,4 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
-32,8 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 298 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,2% |
| Évol. pluriannuelle | +62,3% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,14 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
10,0 % |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
40,14 % |
| TEOM | 10,53 % |
Économie & population
| Population | 332 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,1% |
| Revenu médian | 22 830 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 3,4% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
14,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 463 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 799 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 671 €/m² | 5 | +109,0% |
| 2023 | 4 010 €/m² | 2 | +139,9% |
| 2024 | 1 586 €/m² | 7 | -60,4% |
| 2025 | 1 298 €/m² | 2 | -18,1% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Montgras | 2 400 €/m² | faible |
| 76 | Bragayrac | 1 531 €/m² | faible |
| 43 | Lahage | 1 041 €/m² | faible |
| 39 | Pébées | 980 €/m² | faible |
| 77 | Beaufort | 1 668 €/m² | faible |
| 83 | Forgues | 3 747 €/m² | faible |
| 72 | Seysses-Savès | 1 438 €/m² | faible |
| 88 | Savignac-Mona | 1 124 €/m² | faible |