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Bragayrac
76 faible Zone C1 531 €/m²
Prix m²
+31,0%
Évol. 1 an
10,76 €/m²
Loyer estimé
311
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Bragayrac
À Bragayrac (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 531 €/m², soit 19,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 31,0 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+31,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bragayrac ?
Le prix médian de l'immobilier à Bragayrac est de 1 531 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Bragayrac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bragayrac a augmenté de 31,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+19,7 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
+16,3 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 531 €/m² |
| Évol. 1 an | +31,0% |
| Évol. pluriannuelle | -12,2% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,76 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
11,5 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 19,2 % |
| Taxe foncière |
34,99 % |
| TEOM | 10,53 % |
Économie & population
| Population | 311 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,2% |
| Revenu médian | 24 210 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
12,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 364 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 745 €/m² | 9 | - |
| 2023 | 1 527 €/m² | 1 | -12,5% |
| 2024 | 1 169 €/m² | 3 | -23,4% |
| 2025 | 1 531 €/m² | 3 | +30,9% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Sabonnères | 1 298 €/m² | faible |
| 85 | Montgras | 2 400 €/m² | faible |
| 72 | Seysses-Savès | 1 438 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Thomas | 2 117 €/m² | faible |
| 77 | Beaufort | 1 668 €/m² | faible |
| 39 | Pébées | 980 €/m² | faible |
| 43 | Lahage | 1 041 €/m² | faible |
| 88 | Savignac-Mona | 1 124 €/m² | faible |