- Accueil
- Occitanie
- Haute-Garonne (31)
- Saint-Thomas
Saint-Thomas
88 faible Zone C2 117 €/m²
Prix m²
+13,8%
Évol. 1 an
10,76 €/m²
Loyer estimé
627
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Thomas
À Saint-Thomas (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 117 €/m², soit 2,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,8 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+13,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Thomas ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Thomas est de 2 117 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Thomas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Thomas a augmenté de 13,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+2,6 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
-0,8 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 117 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,8% |
| Évol. pluriannuelle | +47,8% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,76 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
6,1 % |
| Concernés E+F+G | 21,2 % |
| Taxe foncière |
39,05 % |
| TEOM | 10,53 % |
Économie & population
| Population | 627 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,7% |
| Revenu médian | 26 040 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,58 pers. |
| % locataires |
8,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 031 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 431 €/m² | 3 | - |
| 2023 | 2 377 €/m² | 3 | +66,0% |
| 2024 | 1 859 €/m² | 3 | -21,8% |
| 2025 | 2 117 €/m² | 3 | +13,8% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 72 | Seysses-Savès | 1 438 €/m² | faible |
| 76 | Bragayrac | 1 531 €/m² | faible |
| 53 | Saiguède | 2 082 €/m² | moyenne |
| 75 | Sainte-Foy-de-Peyrolières | 2 004 €/m² | moyenne |
| 58 | Sabonnères | 1 298 €/m² | faible |
| 80 | Auradé | 2 037 €/m² | faible |
| 50 | Pompiac | 1 221 €/m² | faible |