- Accueil
- Occitanie
- Haute-Garonne (31)
- Empeaux
Empeaux
92 faible Zone C2 141 €/m²
Prix m²
+57,5%
Évol. 1 an
10,76 €/m²
Loyer estimé
314
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Empeaux
À Empeaux (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 141 €/m², soit 46,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 57,5 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+57,5 % sur un an)
- Chômage contenu (3,9 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Empeaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Empeaux est de 2 141 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Empeaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Empeaux a augmenté de 57,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+46,2 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
+42,8 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 141 €/m² |
| Évol. 1 an | +57,5% |
| Évol. pluriannuelle | +50,4% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,76 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 14,8 % |
| Taxe foncière |
41,25 % |
| TEOM | 10,53 % |
Économie & population
| Population | 314 |
| Croissance pop. 5 ans | +17,2% |
| Revenu médian | 23 970 € |
| Taux de chômage | 3,9% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
26,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 538 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 423 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 377 €/m² | 2 | -3,2% |
| 2023 | 2 217 €/m² | 3 | +60,9% |
| 2024 | 1 360 €/m² | 1 | -38,7% |
| 2025 | 2 141 €/m² | 3 | +57,5% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Thomas | 2 117 €/m² | faible |
| 72 | Seysses-Savès | 1 438 €/m² | faible |
| 80 | Auradé | 2 037 €/m² | faible |
| 53 | Saiguède | 2 082 €/m² | moyenne |
| 71 | Lias | 2 461 €/m² | faible |
| 68 | Bonrepos-sur-Aussonnelle | 2 337 €/m² | moyenne |
| 76 | Bragayrac | 1 531 €/m² | faible |
| 78 | Endoufielle | 2 188 €/m² | faible |