Endoufielle
78 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Endoufielle
À Endoufielle (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 188 €/m², soit 13,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,1 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,1 % sur un an)
- Chômage contenu (4,1 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Endoufielle ?
Le prix médian de l'immobilier à Endoufielle est de 2 188 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Endoufielle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Endoufielle présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Endoufielle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Endoufielle a augmenté de 11,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 188 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,1% |
| Évol. pluriannuelle | +42,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,06 €/m² |
| Rendement brut |
5,64 % |
| Passoires F+G |
21,4 % |
| Concernés E+F+G | 39,3 % |
| Taxe foncière |
52,60 % |
| TEOM | 13,60 % |
Économie & population
| Population | 542 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,0% |
| Revenu médian | 26 340 € |
| Taux de chômage | 4,1% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
13,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 748 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 533 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 2 049 €/m² | 9 | +33,6% |
| 2023 | 1 851 €/m² | 5 | -9,7% |
| 2024 | 1 969 €/m² | 4 | +6,4% |
| 2025 | 2 188 €/m² | 5 | +11,1% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Marestaing | 2 292 €/m² | faible |
| 80 | Auradé | 2 037 €/m² | faible |
| 57 | Cazaux-Savès | 1 567 €/m² | faible |
| 64 | Castillon-Savès | 1 353 €/m² | faible |
| 50 | Pompiac | 1 221 €/m² | faible |
| 83 | Labastide-Savès | 2 178 €/m² | faible |
| 72 | Seysses-Savès | 1 438 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |