Cazaux-Savès
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cazaux-Savès
À Cazaux-Savès (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 567 €/m², soit 49,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-25,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Cazaux-Savès ?
Le prix médian de l'immobilier à Cazaux-Savès est de 1 567 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cazaux-Savès ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Cazaux-Savès présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cazaux-Savès ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cazaux-Savès a baissé de 25,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 567 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,4% |
| Évol. pluriannuelle | -25,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,06 €/m² |
| Rendement brut |
7,88 % |
| Passoires F+G |
11,8 % |
| Concernés E+F+G | 29,4 % |
| Taxe foncière |
82,94 % |
| TEOM | 16,60 % |
Économie & population
| Population | 326 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,2% |
| Revenu médian | 26 560 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,66 pers. |
| % locataires |
7,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 829 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 109 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 2 293 €/m² | 4 | +8,7% |
| 2023 | 2 085 €/m² | 5 | -9,1% |
| 2024 | 2 101 €/m² | 4 | +0,8% |
| 2025 | 1 567 €/m² | 5 | -25,4% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Autres communes du département 32
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lagarde | 1 933 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Georges | 1 842 €/m² | faible |
| 88 | Savignac-Mona | 1 124 €/m² | faible |
| 87 | Sarcos | 1 396 €/m² | faible |
| 86 | Clermont-Pouyguillès | 3 625 €/m² | faible |