Noilhan
73 faible Zone C1 661 €/m²
Prix m²
+26,9%
Évol. 1 an
10,76 €/m²
Loyer estimé
388
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Noilhan
À Noilhan (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 661 €/m², soit 2,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,9 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+26,9 % sur un an)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Noilhan ?
Le prix médian de l'immobilier à Noilhan est de 1 661 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Noilhan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Noilhan a augmenté de 26,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+2,7 pp
vs Département (32)
Moy. dept : +24,3%
+12,3 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 661 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,9% |
| Évol. pluriannuelle | +65,2% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,76 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
27,8 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 38,9 % |
| Taxe foncière |
65,12 % |
| TEOM | 16,60 % |
Économie & population
| Population | 388 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,7% |
| Revenu médian | 24 910 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
9,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 179 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 005 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 690 €/m² | 4 | +68,1% |
| 2023 | 1 309 €/m² | 5 | -22,6% |
| 2024 | 1 661 €/m² | 4 | +26,9% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Lahas | 1 558 €/m² | faible |
| 57 | Cazaux-Savès | 1 567 €/m² | faible |
| 83 | Labastide-Savès | 2 178 €/m² | faible |
| 77 | Bézéril | 1 190 €/m² | faible |
| 61 | Samatan | 1 866 €/m² | haute |
| 64 | Castillon-Savès | 1 353 €/m² | faible |
| 67 | Frégouville | 1 795 €/m² | faible |
| 50 | Pompiac | 1 221 €/m² | faible |