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Labastide-Clermont
78 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Labastide-Clermont
À Labastide-Clermont (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 855 €/m², soit 49,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,03 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 60,6 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+60,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (0,0 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Labastide-Clermont ?
Le prix médian de l'immobilier à Labastide-Clermont est de 1 855 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Labastide-Clermont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Labastide-Clermont présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Labastide-Clermont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Labastide-Clermont a augmenté de 60,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 855 €/m² |
| Évol. 1 an | +60,6% |
| Évol. pluriannuelle | +12,7% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,03 €/m² |
| Rendement brut |
6,03 % |
| Passoires F+G |
8,2 % |
| Concernés E+F+G | 26,5 % |
| Taxe foncière |
38,44 % |
Économie & population
| Population | 690 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,1% |
| Revenu médian | 22 950 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 0,0% |
| % 15-24 ans |
12,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
11,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 382 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 646 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 407 €/m² | 10 | -14,5% |
| 2023 | 1 995 €/m² | 8 | +41,7% |
| 2024 | 1 155 €/m² | 6 | -42,1% |
| 2025 | 1 855 €/m² | 8 | +60,6% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Bois-de-la-Pierre | 2 243 €/m² | faible |
| 51 | Savères | 2 500 €/m² | faible |
| 51 | Gratens | 1 798 €/m² | moyenne |
| 69 | Marignac-Lasclares | 1 239 €/m² | faible |
| 58 | Peyssies | 1 621 €/m² | faible |
| 75 | Bérat | 2 242 €/m² | haute |
| 59 | Lafitte-Vigordane | 1 656 €/m² | moyenne |
| 49 | Lautignac | 1 070 €/m² | faible |