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Lafitte-Vigordane
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lafitte-Vigordane
À Lafitte-Vigordane (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 656 €/m², soit 11,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,6 % (13 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Lafitte-Vigordane ?
Le prix médian de l'immobilier à Lafitte-Vigordane est de 1 656 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lafitte-Vigordane ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Lafitte-Vigordane présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lafitte-Vigordane ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lafitte-Vigordane a baissé de 0,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 656 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,6% |
| Évol. pluriannuelle | +0,8% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 10,29 €/m² |
| Rendement brut |
6,93 % |
| Passoires F+G |
5,1 % |
| Concernés E+F+G | 19,0 % |
| Taxe foncière |
38,62 % |
| TEOM | 8,20 % |
Économie & population
| Population | 1 142 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,5% |
| Revenu médian | 25 180 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
16,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 793 €/m² | 50 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 643 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 2 029 €/m² | 15 | +23,4% |
| 2023 | 2 108 €/m² | 12 | +3,9% |
| 2024 | 1 667 €/m² | 13 | -20,9% |
| 2025 | 1 656 €/m² | 11 | -0,6% |
Ventes géolocalisées
60 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Peyssies | 1 621 €/m² | faible |
| 51 | Saint-Élix-le-Château | 1 333 €/m² | moyenne |
| 60 | Salles-sur-Garonne | 1 622 €/m² | faible |
| 51 | Gratens | 1 798 €/m² | moyenne |
| 72 | Bois-de-la-Pierre | 2 243 €/m² | faible |
| 64 | Carbonne | 1 943 €/m² | haute |
| 69 | Marignac-Lasclares | 1 239 €/m² | faible |
| 47 | Rieux-Volvestre | 1 668 €/m² | haute |