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Marignac-Lasclares
69 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Marignac-Lasclares
À Marignac-Lasclares (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 239 €/m², soit 7,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,71 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Marché haussier (+18,2 % sur un an)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Marignac-Lasclares ?
Le prix médian de l'immobilier à Marignac-Lasclares est de 1 239 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marignac-Lasclares ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Marignac-Lasclares présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marignac-Lasclares ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marignac-Lasclares a augmenté de 18,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 239 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,2% |
| Évol. pluriannuelle | -18,3% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,71 €/m² |
| Rendement brut |
7,84 % |
| Passoires F+G |
0,0 % |
| Concernés E+F+G | 18,2 % |
| Taxe foncière |
43,74 % |
Économie & population
| Population | 479 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,1% |
| Revenu médian | 22 950 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 11,3% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,61 pers. |
| % locataires |
10,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 260 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 517 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 610 €/m² | 9 | +6,1% |
| 2023 | 1 361 €/m² | 3 | -15,5% |
| 2024 | 1 048 €/m² | 6 | -23,0% |
| 2025 | 1 239 €/m² | 4 | +18,2% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Gratens | 1 798 €/m² | moyenne |
| 73 | Fousseret | 1 457 €/m² | moyenne |
| 51 | Saint-Élix-le-Château | 1 333 €/m² | moyenne |
| 78 | Labastide-Clermont | 1 855 €/m² | faible |
| 59 | Lafitte-Vigordane | 1 656 €/m² | moyenne |
| 63 | Lavelanet-de-Comminges | 1 765 €/m² | faible |
| 72 | Bois-de-la-Pierre | 2 243 €/m² | faible |
| 46 | Pouy-de-Touges | 1 342 €/m² | faible |