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Lavelanet-de-Comminges
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lavelanet-de-Comminges
À Lavelanet-de-Comminges (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 765 €/m², soit 19,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,71 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 31,0 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+31,0 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Lavelanet-de-Comminges ?
Le prix médian de l'immobilier à Lavelanet-de-Comminges est de 1 765 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lavelanet-de-Comminges ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Lavelanet-de-Comminges présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lavelanet-de-Comminges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lavelanet-de-Comminges a augmenté de 31,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 765 €/m² |
| Évol. 1 an | +31,0% |
| Évol. pluriannuelle | -6,0% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,71 €/m² |
| Rendement brut |
5,51 % |
| Passoires F+G |
15,9 % |
| Concernés E+F+G | 29,5 % |
| Taxe foncière |
42,77 % |
| TEOM | 8,20 % |
Économie & population
| Population | 653 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,3% |
| Revenu médian | 22 740 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 10,8% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
15,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 592 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 878 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 671 €/m² | 11 | -11,0% |
| 2023 | 1 482 €/m² | 7 | -11,3% |
| 2024 | 1 347 €/m² | 5 | -9,1% |
| 2025 | 1 765 €/m² | 5 | +31,0% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Saint-Julien-sur-Garonne | 2 461 €/m² | faible |
| 51 | Saint-Élix-le-Château | 1 333 €/m² | moyenne |
| 64 | Gensac-sur-Garonne | 1 788 €/m² | faible |
| 73 | Fousseret | 1 457 €/m² | moyenne |
| 60 | Salles-sur-Garonne | 1 622 €/m² | faible |
| 69 | Marignac-Lasclares | 1 239 €/m² | faible |
| 59 | Lafitte-Vigordane | 1 656 €/m² | moyenne |
| 48 | Cazères | 1 685 €/m² | haute |