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Saint-Julien-sur-Garonne
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Julien-sur-Garonne
À Saint-Julien-sur-Garonne (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 461 €/m², soit 32,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,71 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 43,5 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+43,5 % sur un an)
- Rendement locatif brut faible (4,0 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Julien-sur-Garonne ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Julien-sur-Garonne est de 2 461 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Julien-sur-Garonne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,0 %, Saint-Julien-sur-Garonne présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Julien-sur-Garonne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Julien-sur-Garonne a augmenté de 43,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 461 €/m² |
| Évol. 1 an | +43,5% |
| Évol. pluriannuelle | +58,5% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,71 €/m² |
| Rendement brut |
3,95 % |
| Passoires F+G |
5,2 % |
| Concernés E+F+G | 20,7 % |
| Taxe foncière |
50,28 % |
| TEOM | 8,20 % |
Économie & population
| Population | 549 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,5% |
| Revenu médian | 24 580 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
17,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 537 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 552 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 596 €/m² | 10 | +2,8% |
| 2023 | 1 398 €/m² | 6 | -12,4% |
| 2024 | 1 715 €/m² | 5 | +22,7% |
| 2025 | 2 461 €/m² | 7 | +43,5% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Lavelanet-de-Comminges | 1 765 €/m² | faible |
| 64 | Gensac-sur-Garonne | 1 788 €/m² | faible |
| 59 | Goutevernisse | 1 436 €/m² | faible |
| 60 | Salles-sur-Garonne | 1 622 €/m² | faible |
| 51 | Saint-Élix-le-Château | 1 333 €/m² | moyenne |
| 47 | Rieux-Volvestre | 1 668 €/m² | haute |
| 34 | Saint-Christaud | 982 €/m² | faible |
| 59 | Lafitte-Vigordane | 1 656 €/m² | moyenne |