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Saint-Christaud
34 faible Zone C982 €/m²
Prix m²
-24,7%
Évol. 1 an
8,71 €/m²
Loyer estimé
235
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Christaud
À Saint-Christaud (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 982 €/m², soit 35,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 24,7 % (2 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-24,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Christaud ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Christaud est de 982 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Christaud ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Christaud a baissé de 24,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-35,9 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
-39,3 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 982 €/m² |
| Évol. 1 an | -24,7% |
| Évol. pluriannuelle | -32,9% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,71 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
10,0 % (10 DPE) |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
42,06 % |
| TEOM | 8,20 % |
Économie & population
| Population | 235 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,5% |
| Revenu médian | 21 810 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
9,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 143 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 1 463 €/m² | 4 | - |
| 2023 | 1 304 €/m² | 1 | -10,9% |
| 2024 | 982 €/m² | 1 | -24,7% |
Ventes géolocalisées
6 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |