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Gouzens
52 faible Zone C1 144 €/m²
Prix m²
-5,5%
Évol. 1 an
9,17 €/m²
Loyer estimé
81
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Gouzens
À Gouzens (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 144 €/m², soit 16,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,5 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-5,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (1 vente/an)
Quel est le prix au m² à Gouzens ?
Le prix médian de l'immobilier à Gouzens est de 1 144 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Gouzens ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gouzens a baissé de 5,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-16,7 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
-20,2 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 144 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,5% |
| Évol. pluriannuelle | -11,4% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 9,17 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (5 DPE) |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
33,13 % |
| TEOM | 8,20 % |
Économie & population
| Population | 81 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
7,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 144 €/m² | 3 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 291 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 211 €/m² | 2 | -6,2% |
| 2023 | 1 144 €/m² | 1 | -5,5% |
Ventes géolocalisées
4 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Goutevernisse | 1 436 €/m² | faible |
| 64 | Montesquieu-Volvestre | 1 352 €/m² | haute |
| 79 | Thouars-sur-Arize | 480 €/m² | faible |
| 34 | Saint-Christaud | 982 €/m² | faible |
| 26 | Montberaud | 1 255 €/m² | faible |
| 57 | Fornex | 2 261 €/m² | faible |
| 65 | Lahitère | 2 000 €/m² | faible |
| 64 | Gensac-sur-Garonne | 1 788 €/m² | faible |