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Lahitère
65 faible Zone C2 000 €/m²
Prix m²
+74,6%
Évol. 1 an
9,17 €/m²
Loyer estimé
52
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Lahitère
À Lahitère (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 000 €/m², soit 63,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 74,6 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+74,6 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Lahitère ?
Le prix médian de l'immobilier à Lahitère est de 2 000 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Lahitère ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lahitère a augmenté de 74,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+63,4 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
+59,9 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 000 €/m² |
| Évol. 1 an | +74,6% |
| Évol. pluriannuelle | +7,3% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,17 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (6 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
34,99 % |
| TEOM | 8,20 % |
Économie & population
| Population | 52 |
| Croissance pop. 5 ans | -17,5% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 10,1% |
| % 15-24 ans |
5,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
9,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 624 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 864 €/m² | 5 | - |
| 2023 | 1 379 €/m² | 2 | -26,0% |
| 2024 | 1 145 €/m² | 2 | -16,9% |
| 2025 | 2 000 €/m² | 1 | +74,6% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Sainte-Croix-Volvestre | 1 530 €/m² | moyenne |
| 26 | Montberaud | 1 255 €/m² | faible |
| 51 | Mérigon | 1 754 €/m² | faible |
| 52 | Gouzens | 1 144 €/m² | faible |
| 57 | Fornex | 2 261 €/m² | faible |
| 49 | Montbrun-Bocage | 1 183 €/m² | moyenne |
| 79 | Thouars-sur-Arize | 480 €/m² | faible |
| 46 | Plan | 1 133 €/m² | moyenne |