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Mérigon
51 faible Zone C1 754 €/m²
Prix m²
+31,3%
Évol. 1 an
7,96 €/m²
Loyer estimé
114
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Mérigon
À Mérigon (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 754 €/m², soit 13,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 31,3 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+31,3 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (16,3 %)
- Chômage élevé (24,0 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Mérigon ?
Le prix médian de l'immobilier à Mérigon est de 1 754 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Mérigon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mérigon a augmenté de 31,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+13,0 pp
vs Département (09)
Moy. dept : +18,3%
+16,7 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 754 €/m² |
| Évol. 1 an | +31,3% |
| Évol. pluriannuelle | +44,5% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 7,96 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (13 DPE) |
| Concernés E+F+G | 30,8 % |
| Taxe foncière |
40,97 % |
| TEOM | 13,16 % |
Économie & population
| Population | 114 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 17 830 € |
| Taux de chômage | 24,0% |
| Taux de vacance | 16,3% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
10,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 204 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 214 €/m² | 3 | - |
| 2023 | 1 336 €/m² | 7 | +10,0% |
| 2024 | 1 754 €/m² | 2 | +31,3% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 33 | Montardit | 1 351 €/m² | faible |
| 84 | Mauvezin-de-Sainte-Croix | 890 €/m² | faible |
| 36 | Lasserre | 938 €/m² | faible |
| 49 | Contrazy | 357 €/m² | faible |
| 65 | Sainte-Croix-Volvestre | 1 530 €/m² | moyenne |
| 65 | Lahitère | 2 000 €/m² | faible |
| 77 | Barjac | 883 €/m² | faible |
| 33 | Tourtouse | 910 €/m² | faible |