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Contrazy
49 faible Zone C357 €/m²
Prix m²
-64,7%
Évol. 1 an
7,96 €/m²
Loyer estimé
76
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Contrazy
À Contrazy (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 357 €/m², soit 83,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 64,7 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (0,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-64,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Contrazy ?
Le prix médian de l'immobilier à Contrazy est de 357 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Contrazy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Contrazy a baissé de 64,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-83,1 pp
vs Département (09)
Moy. dept : +18,3%
-79,4 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 357 €/m² |
| Évol. 1 an | -64,7% |
| Évol. pluriannuelle | -45,5% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 7,96 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (4 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
43,20 % |
| TEOM | 13,16 % |
Économie & population
| Population | 76 |
| Croissance pop. 5 ans | +13,4% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 0,0% |
| % 15-24 ans |
2,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
13,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 437 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 655 €/m² | 2 | - |
| 2023 | 375 €/m² | 1 | -42,7% |
| 2024 | 1 012 €/m² | 2 | +170,0% |
| 2025 | 357 €/m² | 1 | -64,7% |
Ventes géolocalisées
5 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 33 | Montardit | 1 351 €/m² | faible |
| 84 | Mauvezin-de-Sainte-Croix | 890 €/m² | faible |
| 51 | Mérigon | 1 754 €/m² | faible |
| 36 | Lasserre | 938 €/m² | faible |
| 57 | Montesquieu-Avantès | 1 811 €/m² | faible |
| 77 | Barjac | 883 €/m² | faible |
| 60 | Camarade | 1 389 €/m² | faible |
| 62 | Lescure | 1 547 €/m² | faible |