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Montesquieu-Avantès
57 faible Zone C1 811 €/m²
Prix m²
+195,9%
Évol. 1 an
7,96 €/m²
Loyer estimé
263
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montesquieu-Avantès
À Montesquieu-Avantès (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 811 €/m², soit 177,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 195,9 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+195,9 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Chômage élevé (22,8 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Montesquieu-Avantès ?
Le prix médian de l'immobilier à Montesquieu-Avantès est de 1 811 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montesquieu-Avantès ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montesquieu-Avantès a augmenté de 195,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+177,6 pp
vs Département (09)
Moy. dept : +18,3%
+181,2 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 811 €/m² |
| Évol. 1 an | +195,9% |
| Évol. pluriannuelle | +287,6% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 7,96 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
53,3 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 60,0 % |
| Taxe foncière |
39,35 % |
| TEOM | 13,16 % |
Économie & population
| Population | 263 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,1% |
| Revenu médian | 16 390 € |
| Taux de chômage | 22,8% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
31,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 071 €/m² | 3 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 467 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 612 €/m² | 2 | +31,0% |
| 2023 | 1 811 €/m² | 1 | +195,9% |
Ventes géolocalisées
3 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Montjoie-en-Couserans | 1 478 €/m² | moyenne |
| 62 | Lescure | 1 547 €/m² | faible |
| 49 | Contrazy | 357 €/m² | faible |
| 33 | Montardit | 1 351 €/m² | faible |
| 77 | Saint-Lizier | 1 698 €/m² | moyenne |
| 36 | Lasserre | 938 €/m² | faible |
| 80 | Gajan | 1 273 €/m² | faible |
| 57 | Saint-Girons | 1 280 €/m² | haute |