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Montjoie-en-Couserans
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Montjoie-en-Couserans
À Montjoie-en-Couserans (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 478 €/m², soit 37,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,17 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 55,9 % (13 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+55,9 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Montjoie-en-Couserans ?
Le prix médian de l'immobilier à Montjoie-en-Couserans est de 1 478 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montjoie-en-Couserans ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Montjoie-en-Couserans présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montjoie-en-Couserans ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montjoie-en-Couserans a augmenté de 55,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 478 €/m² |
| Évol. 1 an | +55,9% |
| Évol. pluriannuelle | +8,3% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 9,17 €/m² |
| Rendement brut |
6,93 % |
| Passoires F+G |
20,6 % |
| Concernés E+F+G | 38,3 % |
| Taxe foncière |
40,37 % |
| TEOM | 13,16 % |
Économie & population
| Population | 992 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,2% |
| Revenu médian | 22 580 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 11,3% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
12,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 122 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 364 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 243 €/m² | 13 | -8,8% |
| 2023 | 1 220 €/m² | 8 | -1,9% |
| 2024 | 948 €/m² | 12 | -22,3% |
| 2025 | 1 478 €/m² | 11 | +55,9% |
Ventes géolocalisées
60 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Saint-Lizier | 1 698 €/m² | moyenne |
| 57 | Saint-Girons | 1 280 €/m² | haute |
| 70 | Lorp-Sentaraille | 1 406 €/m² | moyenne |
| 46 | Eycheil | 1 067 €/m² | faible |
| 57 | Montesquieu-Avantès | 1 811 €/m² | faible |
| 80 | Gajan | 1 273 €/m² | faible |
| 81 | Taurignan-Vieux | 856 €/m² | faible |
| 35 | Encourtiech | 733 €/m² | faible |