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Eycheil
46 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Eycheil
À Eycheil (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 067 €/m², soit 38,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,1 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Prix en baisse (-20,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Eycheil ?
Le prix médian de l'immobilier à Eycheil est de 1 067 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Eycheil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Eycheil présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Eycheil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Eycheil a baissé de 20,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 067 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,1% |
| Évol. pluriannuelle | -13,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,21 €/m² |
| Rendement brut |
9,63 % |
| Passoires F+G |
19,6 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
45,40 % |
| TEOM | 13,16 % |
Économie & population
| Population | 522 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,1% |
| Revenu médian | 21 680 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 11,3% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
23,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 043 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 230 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 526 €/m² | 4 | +24,1% |
| 2023 | 1 123 €/m² | 8 | -26,4% |
| 2024 | 1 336 €/m² | 12 | +19,0% |
| 2025 | 1 067 €/m² | 5 | -20,1% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Autres communes du département 09
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Arvigna | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Cazaux | 3 333 €/m² | faible |
| 84 | Pujols | 1 771 €/m² | faible |
| 84 | Mauvezin-de-Sainte-Croix | 890 €/m² | faible |
| 84 | Génat | 1 761 €/m² | faible |