- Accueil
- Occitanie
- Ariège (09)
- Lacourt
Lacourt
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lacourt
À Lacourt (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 041 €/m², soit 20,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,71 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Lacourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Lacourt est de 1 041 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lacourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Lacourt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lacourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lacourt a baissé de 1,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 041 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,9% |
| Évol. pluriannuelle | +2,0% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,71 €/m² |
| Rendement brut |
9,33 % |
| Passoires F+G |
41,9 % |
| Concernés E+F+G | 74,2 % |
| Taxe foncière |
47,22 % |
| TEOM | 13,16 % |
Économie & population
| Population | 205 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,2% |
| Revenu médian | 18 670 € |
| Taux de chômage | 14,1% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
5,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,85 pers. |
| % locataires |
11,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 800 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 021 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 979 €/m² | 11 | -4,1% |
| 2023 | 1 648 €/m² | 5 | +68,3% |
| 2024 | 1 061 €/m² | 4 | -35,6% |
| 2025 | 1 041 €/m² | 3 | -1,9% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 35 | Encourtiech | 733 €/m² | faible |
| 37 | Erp | 1 210 €/m² | faible |
| 46 | Eycheil | 1 067 €/m² | faible |
| 57 | Saint-Girons | 1 280 €/m² | haute |
| 49 | Rivèrenert | 894 €/m² | faible |
| 57 | Alos | 1 608 €/m² | faible |
| 49 | Soulan | 1 145 €/m² | moyenne |
| 63 | Montjoie-en-Couserans | 1 478 €/m² | moyenne |