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Rivèrenert
49 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Rivèrenert
À Rivèrenert (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 894 €/m², soit 50,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,71 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 32,2 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,9 %)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-32,2 % sur un an)
- Chômage élevé (26,1 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Rivèrenert ?
Le prix médian de l'immobilier à Rivèrenert est de 894 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rivèrenert ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,9 %, Rivèrenert présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rivèrenert ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rivèrenert a baissé de 32,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 894 €/m² |
| Évol. 1 an | -32,2% |
| Évol. pluriannuelle | -36,7% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,71 €/m² |
| Rendement brut |
10,87 % |
| Passoires F+G |
50,0 % |
| Concernés E+F+G | 73,5 % |
| Taxe foncière |
39,50 % |
| TEOM | 13,16 % |
Économie & population
| Population | 208 |
| Croissance pop. 5 ans | +26,1% |
| Revenu médian | 17 500 € |
| Taux de chômage | 26,1% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,81 pers. |
| % locataires |
16,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 131 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 412 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 252 €/m² | 10 | -11,4% |
| 2023 | 1 294 €/m² | 10 | +3,4% |
| 2024 | 1 319 €/m² | 3 | +1,9% |
| 2025 | 894 €/m² | 7 | -32,2% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 37 | Erp | 1 210 €/m² | faible |
| 35 | Encourtiech | 733 €/m² | faible |
| 56 | Lacourt | 1 041 €/m² | faible |
| 62 | Lescure | 1 547 €/m² | faible |
| 49 | Soulan | 1 145 €/m² | moyenne |
| 46 | Eycheil | 1 067 €/m² | faible |
| 64 | Rimont | 1 549 €/m² | moyenne |
| 42 | Soueix-Rogalle | 1 342 €/m² | moyenne |