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Encourtiech
35 faible Zone C733 €/m²
Prix m²
-39,4%
Évol. 1 an
8,71 €/m²
Loyer estimé
100
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Encourtiech
À Encourtiech (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 733 €/m², soit 57,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 39,4 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (4,6 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-39,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (18,8 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Encourtiech ?
Le prix médian de l'immobilier à Encourtiech est de 733 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Encourtiech ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Encourtiech a baissé de 39,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-57,7 pp
vs Département (09)
Moy. dept : +18,3%
-54,0 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 733 €/m² |
| Évol. 1 an | -39,4% |
| Évol. pluriannuelle | +9,3% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,71 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (6 DPE) |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
39,05 % |
| TEOM | 13,16 % |
Économie & population
| Population | 100 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,4% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 18,8% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
8,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 958 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 671 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 944 €/m² | 3 | +40,6% |
| 2023 | 1 915 €/m² | 2 | +102,9% |
| 2024 | 1 209 €/m² | 2 | -36,8% |
| 2025 | 733 €/m² | 2 | -39,4% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Autres communes du département 09
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Arvigna | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Cazaux | 3 333 €/m² | faible |
| 84 | Pujols | 1 771 €/m² | faible |
| 84 | Mauvezin-de-Sainte-Croix | 890 €/m² | faible |
| 84 | Génat | 1 761 €/m² | faible |